早报导读

1、两部门：首套住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%★★★★★

(相关资料图)

2、存量房贷利率下调 有望显著增加居民消费能力★★★★★

3、华为智能手表销量刷新单季最高纪录相关供应商望受益★★★★

4、苹果多元化Vision Pro头显供应商 生态链或受益★★★★

5、打造超低能耗建筑 绿色低碳示范工程实施方案印发★★★

6、工信部推进5G轻量化技术演进和应用创新发展★★★

7、美股：美股涨跌互现 热门中概股普跌

1、两部门：首套住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%★★★★★

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合下发《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，此次差别化住房信贷政策调整优化的重点包括：一是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。二是将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。

机构认为，伴随下调首付比例下限政策落地，叠加多地有望放开认房认贷，因首套房贷首付比例、利率低于二套房贷，外加退税优惠，首套房“认房不认贷”利于降低居民住房消费负担，有望更好满足居民刚性和改善性住房消费需求，预计今年9、10月的地产销售将迎来一定程度的修复。

相关上市公司中，招商蛇口(001979)今年上半年净利润增长14%，当前拥有600个处于不同开发阶段的房地产项目;金地集团（600383）公司坚持深耕一二线主流城市的投资策略，形成以京津冀都市圈，长三角都市圈，粤港澳大湾区及中西部和东北核心城市为主的区域布局。

2、存量房贷利率下调 有望显著增加居民消费能力★★★★★

中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，明确自9月25日起，符合相关条件的存量房贷借款人可向金融机构提出申请，既可以变更合同约定的房贷利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。

据估算，本次调整涉及的客户可能超过4000万，涉及调整的贷款规模可能达25万亿元，居民的财务负担会有明显下降。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷头例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元，显著增加消费能力。尤其是伴随地产政策稳妥推进，有望加速线下消费需求的快速增长。

上市公司中，中国电影（600977）2023暑期档总票房破200亿，作为我国电影行业的龙头企业,“中影”品牌对整个中国电影市场具有强大的影响力和号召力;金陵饭店（601007）以酒店经营与管理为核心主业，涵盖酒店物资贸易、物业管理、房屋租赁、食品研发与销售、旅游资源开发等多元化协同业务。

3、华为智能手表销量刷新单季最高纪录相关供应商望受益★★★★

据报道，中国2023年第二季度智能手表出货量同比增长5%，华为以39%市场份额占据最畅销品牌位置。其中，2023年第二季度华为实现了58%的同比增长，刷新了自2020年以来单季出货量最高纪录。有关报告显示，华为新推出的Watch4和Watch4Pro等系列机型受到消费者的欢迎，同时Watch GT3系列等老产品仍销售良好。

智能手表既满足传统手表的的配饰属性，又可实现智能手机的部分通讯功能，而体积小巧方便佩戴、紧贴人体皮肤等特点使其能对人体健康状况进行监控，应用场景具备不可替代性。相比于智能手机，智能手表等可穿戴硬件利润率更高，目前包括苹果、华为的智能手表总出货量均已经突破千万台。但对比智能手机庞大存量市场，未来智能手表增量空间依然可观。据估算，2026年，中国成人智能手表市场规模将达到272亿元。

相关上市公司中，恒玄科技(688608)公司的BES2500系列主控芯片已应用于华为watch GT3智能手表等产品中。硕贝德(300322)公司是华为天线供应商之一，可为华为品牌提供包括智能手表天线、手机天线、CPE等终端天线产品。

4、苹果多元化Vision Pro头显供应商 生态链或受益★★★★

苹果公司计划多元化其Visio nPro头显的供应链，正考虑引入中国企业京东方和视涯技术作为新的屏幕供应商。目前苹果VisionPro头显所使用的micro-OLED屏幕主要由索尼独家供应，但受限于产能问题，无法满足苹果公司庞大的用户需求。

据报道，京东方和视涯技术在当地政府的大力扶持下，在micro-OLED领域取得了较大的突破。苹果公司正在评估这两家中国企业的屏幕产品，如果其良率、生产成本等条件符合要求，预计将在下一代VisionPro头显和未来的低成本头显上使用这两家公司的产品。随着苹果VisionPro头显的供应链多元化，相信未来将有更优质的产品问世，为用户带来更好的虚拟现实体验。

相关上市公司中，佳创视讯(300264)有AR/VR内容应用研制方面的技术优势，积极参与苹果公司Apple Vision Pro 设备生态建设布局，抢先在潜在市场占据生态有利地位；松井股份(688157)独家参与了北美消费电子大客户首款划时代混合现实（MR）产品Vision Pro 多个部件涂层材料应用开发，并顺利导入量产。

5、打造超低能耗建筑 绿色低碳示范工程实施方案印发★★★

据报道，近日，为加快绿色低碳先进适用技术示范应用，在落实碳达峰碳中和目标任务过程中锻造新的产业竞争优势，国家发展改革委、住房城乡建设部等10部门联合印发《绿色低碳先进技术示范工程实施方案》。方案提出，到2025年，通过实施绿色低碳先进技术示范工程，一批示范项目落地实施，一批先进适用绿色低碳技术成果转化应用，若干有利于绿色低碳技术推广应用的支持政策、商业模式和监管机制逐步完善，为重点领域降碳探索有效路径。

目前我国既有建筑约600亿平方米，仅4%的建筑采用了先进的能效改进措施，节能达标率均不足10%，建筑节能市场潜力巨大；国内年新增建筑面积约20亿平方米，其中新增公共建筑约4亿平方米。既有公共建筑单位建筑面积节能潜力不低于15kWh/（㎡/年），据此估算，公共建筑年节能潜力超过1800亿千瓦时，按平均0.6元/kWh计算，年预计可节约电费1080亿元以上，由此可见我国建筑节能市场潜力巨大。

相关上市公司中，A股相关概念股主要有长青科技(001324)、森鹰窗业(301227)等。

6、工信部推进5G轻量化技术演进和应用创新发展★★★

日前，《关于推进5G轻量化（RedCap）技术演进和应用创新发展的通知（征求意见稿）》正式公布，将进一步推进5G轻量化（RedCap）技术演进、产品研发及产业化，大力推动5G应用规模化发展。

根据工信部要求，到2025年，5G RedCap产业综合能力显著提升，新产品、新模式不断涌现，融合应用规模上量，安全能力同步增强。2023年上半年，RedCap技术与产品逐步成熟，包括中国移动等在内的四家运营商以及设备厂商正加速开展相关技术测试验证，芯片及模组厂商也集中发布多款5GRedcap产品，预计2024年将迎来RedCap的正式商用。

上市公司中，A股相关概念股主要有移远通信(603236)、广和通(300638)等。

7、美股：美股涨跌互现 热门中概股普跌

美股方面，美股周四收盘涨跌不一，纳指连续第五个交易日上涨，三大股指在8月份均录得跌幅。美国7月核心PCE通胀指数同比上涨4.2%符合预期。市场焦点转移到周五将公布的非农就业数据。截止收盘，道琼斯指数跌0.48%，纳斯达克指数涨0.11%，标普500指数跌0.16%，热门中概股普跌，纳斯达克中国金龙指数跌0.56%。

公司公告

【公司利好消息】

鑫宏业(301310)子公司拟投资华光公司技改项目。

云从科技(688327)目前约有50%以上订单源于智慧治理。

华东医药(000963)子公司与 MC2 公司签署产品独家许可协议。

阿尔特(300825)与YAMATO签署合作意向书，就日本电动汽车改制、通用锂电池模组的开发、汽车零部件小型化、轻量化开发等业务进行合作。

誉衡药业(002437)注射用多种维生素（12）拟中选十九省药品联盟集中带量采购。

柯力传感(603662)拟投资华虹科技，拓展工业物联网应用场景。

乐心医疗(300562)公司近日收到美国FDA发出的《Acknowledgement Letter》，申报的电子血压计医疗器械注册申请已获受理。

金陵药业(000919)拟与艾德凯腾签署合作协议，共同研发“间苯三酚原料药和口崩片”项目。

景旺电子(603228)拟不超7亿元在泰国投建生产基地。

市场资金动向

【沪股通前十大成交股】：贵州茅台、中国平安、中信证券、招商银行、工业富联、拓荆科技、隆基绿能、东鹏饮料、人民网、工商银行

【深股通前十大成交股】：五粮液、宁德时代、比亚迪、迈瑞医疗、东方财富、格力电器、三七互娱、北方华创、新易盛、长安汽车

8月31日资金流向

▲注：以上信息、数据来源市场公开消息，仅供参考！

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